Pubblicata il 02/11/2018

Comunicato dell'Amministrazione

Sistema Telematico Acquisti Regionale della Toscana

Stazione appaltante: COMUNE DI LUCCA - U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Gara: Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

A seguito di un refuso il Rup ha richiesto in data odierna a questa Centrale Unica di Committenza di procedere alla sostituzione dell'avviso di indagine di mercato.

Sulla piattaforma di START è quindi fruibile il nuovo avviso corretto.

La Responsabile di U.O. B.1

dott.ssa M. Cristina Panconi

Il responsabile del procedimento

Pubblicata il 06/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

In risposta al quesito posto è necessario che il concorrente verifichi cosa prevede il contratto di affitto di ramo d'azienda ovvero se contempla la previsione del traferimento di tutto il complesso di conoscenza, competenza e Know-how in proprio favore.

Il concorrente nel caso di specie dovrà allegare copia del contratto di affitto.

La responsabile di U.O. B.1

dott.ssa M. Cristina Panconi

Pubblicata il 08/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

NO, in sede di manifestazione d'interesse è sufficiente dichiarare il possesso dei requisiti di capacità economico-finaziaria e capacità tecnico-professionale.

Il possesso degli stessi requisiti dovrà essere comprovato successivamente durante la procedura negoziata di gara anche attraverso referenze bancarie specifiche rispetto ai valori indicati nella proposta del piano economico finanziario presentata dal concorrente e attraverso curriculum vitae e/o aziendale attestante l'eperienza maturata.

Il Rup

Arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 08/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Attualmente non vi è alcun soggetto gestore dei servizi indicati nel presente Avviso.

La struttura è stata gestita fino a dicembre 2017 da A.I.G. – Associazione Italiana della Giuventù. L'attività extra alberghiera attualmente è sospesa in attesa degli esiti della presente procedura di gara.

Il Rup

Arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 13/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Trattandosi di requisiti di capacità tecnico-professionale, il ricorso all'istituto dell'avvalimento è previsto anche per i "Requisiti minimi di partecipazione ulteriormente richiesti".

Il concorrente, ai sensi dell'art. 89, comma 1 del Codice, potrà pertanto avvalersi delle capacità di altri soggetti solo se questi ultimi andranno ad eseguire direttamente i servizi per cui tali capacità sono richieste.

Il Rup arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 13/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Risposta a primo quesito:

Il presente Avviso di Indagine di Mercato ha come oggetto la concessione di servizi turistici di accoglienza extra alberghiera e non la locazione di immobili destinati ad attività turistica.

Ciò premesso, si precisa che -ai sensi degll'ART. 168 del D.lgs. 50/2016- la durata (di 6 anni) della concessione è stata calcolata sulla base del periodo di tempo necessario al recupero degli investimenti da parte del concessionario, insieme ad una remunerazione del capitale investito, tenuto conto degli investimenti necessari per conseguire gli obiettivi contrattuali specifici come risultante dal piano economico-finanziario (P.E.F.) che sarà pubblicato in fase d'invito alla procedura negoziata di gara.

Risposta a secondo quesito:

No, in riferimento ai lavori obbligatori da realizzare sull'immobile non si prevedono sconti sul canone di cancessione annuale.

Il Rup arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 14/11/2018

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Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

1) Non necessariamente.

2) Il requisito è riferito a soggetto con qualifica professionale adeguata; quindi se i soci amministratori hanno svolto anche il ruolo di direttore di struttura analoga, ciò può essere indicato come possesso del requisito e pertanto tale ipotesi non necessita neppure di avvalimento.

Altrimenti è necessario il ricorso all'avvalimento ed i soggetti che saranno individuati dovranno andare ad eseguire direttamente i servizi per cui tali capacità sono richieste.

il Rup arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 14/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

1) NO, in quanto requisiti di capacità tecnico professionale, anche per i "Requisiti minimi di partecipazione ulteriormente richiesti" il periodo di 24 mesi dovrà riferirsi al triennio 2015-2016-2017.

2) SI, in quanto i 24 mesi possono essere la somma di esperienza maturata di cui alle lettere a) e b) dell'articolo 1) dell'Avviso.

Il Rup arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 14/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Rispetto al primo punto del quesito, l'operatore che manifesta interesse deve dichiarare al punto b) del Modello "Manifestazione d'interesse" di avere il requisito di idoneità professionale previsto all'art. 9 dell'Avviso corrispondente all'oggetto della presente Concessione.

Si precisa che tale requisito non può essere oggetto dell'avvalimento ai sensi dell'art. 89 comma 1 del Codice. Pertanto, nell'ipotesi in cui l'operatore non possa dichiarare il possesso di tale requisito, è preclusa la possibilità di manifestare interesse alla procedura negoziata in oggetto.

Rispetto al secondo punto del quesito, si precisa che per i requisiti di partecipazione ulteriormente richiesti, il periodo temporale di riferimento è quello indicato per i requisiti di capacità tecnico professionale, ovvero il triennio 2015-2016-2017.

Per i servizi analoghi/similari a quelli oggetto dell'Avviso, qualora l'operatore non li possegga in proprio, può ricorrere all'istituto dell'avvalimento rispondendo all'opzione corrispondente riportata al punto d) del Modello "Manifestazione d'interesse".

il Rup arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 14/11/2018

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Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Nel caso di consorzio ordinario di operatori, è possibile applicare quanto contemplato dall'art 48, comma 9, D.Lgs. 50/2016. Le modifiche alla composizione del consorzio medesimo possono essere effettuate fino alla presentazione delle offerte.

il Rup. arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 14/11/2018

START - Risposta a richiesta chiarimenti

Ente committente: COMUNE DI LUCCA

Stazione appaltante: U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Il quesito è da rinviare alle successive fasi di gara in cui nella lettera di invito i concorrenti potranno trovare le specifiche del caso.

il Rup. arch. Giovanni Marchi

Pubblicata il 27/11/2018

Esito valutazione manifestazioni di interesse. Esclusi

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Stazione appaltante: COMUNE DI LUCCA - U.O B1 CENTRALE UNICA DI COMMITTENZA, PROVVEDITORATO, ECONOMATO E CONTRATTI

Gara: Manifestazione interesse per procedura negoziata affidamento concessione servizi turistici presso "Ostello San Frediano" - Lucca

Si comunica che il Rup arch. Giovanni Marchi, verificate le manifestazioni di interesse, ha ritenuto di escludere i seguenti operatori economici con le sotto indicate motivazioni estratte dal verbale del Rup medesimo, depositato in atti:

1. Immobiliare Sant'Alessio srl: al punto d) del modello “Manifestazione d'interesse” si dichiara che i requisiti di capacità tecnico professionali non vengono svolti nel periodo indicato nell'Avviso, ovvero il triennio precedente alla data di pubblicazione (2015-2016-2017).

2. Centro Pasta sas: al punto b) e d) del modello “Manifestazione d'interesse” relativo ai requisiti di idoneità professionale, non viene riportata alcuna indicazione; inoltre, nella sezione dedicata ai dati anagrafici, non viene indicato il Comune della sede legale.

3. S.C.A. Società Catene Alberghiere srl,/La Salute Services Società Cooperativa: il modello “Manifestazione d'interesse” risulta firmato digitalmente solo dal legale rappresentante dell'impresa mandataria/capogruppo (S.C.A. Società Catene Alberghiere srl). Il modello dell'impresa mandante (La Salute Services Soc. Coop.) non risulta firmato digitalmente. Trattandosi di “Raggruppamento Temporaneo di Concorrenti” l'Avviso richiede la sottoscrizione digitale in proprio sia della impresa capogruppo che della impresa mandante.

4. Belvedere spa: il modello “Manifestazione d'interesse” non risulta essere stato firmato digitalmente.

5. Itadan Snc di Moncini e Lenzi: il modello “Manifestazione d'interesse” risulta essere stato firmato digitalmente da persona diversa rispetto al soggetto dichiarante, quindi in contrasto con quanto previsto dall'art. 10 dell'avviso.

6. Cinque Sensi Viaggi srl: il modello “Manifestazione d'interesse” non risulta essere stato firmato digitalmente.

Responsabile Centrale unica di Committenza

dott.ssa Maria Cristina Panconi

Il responsabile del procedimento