Comune di Manciano
Provincia di Grosseto
Area Urbanistica – Territorio – Ambiente – Lavori Pubblici
Servizio Lavori Pubblici – Servizio Manutenzioni

CAPITOLATO PER LA  GESTIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA DEGLI IMPIANTI ELETTRICI E FOTOVOLTAICI DEGLI  EDIFICI DI PROPRIETA’ COMUNALE PERIODO BIENNIO 2019-2021;-

Capo I - OGGETTO ED AMMONTARE DELL’APPALTO, CRITERI DI AGGIUDICAZIONE, DESCRIZIONE DEL SERVIZIO
Art. 1   Oggetto dell’Appalto
Art. 2   Edifici interessati all'appalto
Art. 3   Durata dell'appalto
Art. 4   Corrispettivo dell'appalto
Art. 5   Criteri di aggiudicazione
Art. 6   Modalità di presentazione dell'offerta
Art. 7   Svolgimento del servizio - Prestazioni a canone
Art.7/a
Art. 8   Svolgimento del servizio - Prestazioni extracanone - Modifiche, ammodernamenti e nuovi impianti
Art. 9   Modalità di classificazione e procedura per l'esecuzione dei lavori
Art. 10 Pronto intervento - Reperibilità
Art. 11 Intervento immediato
Art. 12 Compilazione registri, verbali ed operazioni
Capo II - DISPOSIZIONI GENERALI RIGUARDANTI L’APPALTO
Art. 13 Osservanza delle Leggi, Decreti e Regolamenti
Art. 14 Conoscenza preventiva delle condizioni di causa
Art. 15 Osservanza del Capitolato Generale e di particolari disposizioni di legge
Art. 16 Qualificazione delle imprese
Art. 17 Garanzie
Art. 17/a Cauzione provvisoria
Art. 17/b Cauzione definitiva	
Art. 18 Subappalto
Art. 19 Divieti
Art. 20 Revisione prezzi
Art. 21 Trattamento dei lavoratori
Art. 22 Accordo bonario e definizione delle controversie
Art. 23 Rescissione anticipata del contratto
Art. 24 Penali
Capo III - DISPOSIZIONI PARTICOLARI RIGUARDANTI L’APPALTO
Art. 25 Polizza di assicurazione per danni e responsabilità verso terzi
Art. 26 Stipula del contratto
Art. 27 Documenti che fanno parte del contratto
Art. 28 Domicilio dell’Appaltatore
Art. 29 Rappresentante dell’Appaltatore
Art. 30 Indicazione delle persone che possono riscuotere
Art. 31 Ordine e programma del servizio
Art. 32 Provvedimenti in caso di inadempienza dell’Impresa
Art. 33 Oneri e obblighi a carico dell’Impresa
Art. 34 Consegna e inizio del servizio
Art. 35 Sospensione, ripresa del servizio/fornitura e proroghe
Art. 36 Anticipazione
Art. 37 Pagamenti
Allegati: TABELLA E - EDIFICI  SOGGETTI A CANONE

Capo I - OGGETTO ED AMMONTARE DELL’APPALTO, CRITERI DI AGGIUDICAZIONE, DESCRIZIONE DEL SERVIZIO

ART. 1 - OGGETTO DELL’APPALTO

L’appalto ha per oggetto:
•	La conduzione, la manutenzione ordinaria  degli impianti elettrici e di trasmissione dati di cui al successivo art. 2 e fotovoltaici (vedi disciplinare All. A.6.2)  per il biennio 2019/2021 a partire dalla data di aggiudicazione definiva; 
•	La manutenzione straordinaria dei suddetti impianti come meglio a seguito specificato agli artt. 7/A e 8.-

ART. 2 - EDIFICI INTERESSATI DALL’APPALTO
(VEDI ELENCO TABELLA E  ALLEGATA AL PRESENTE CAPITOLATO)

L’Amministrazione Comunale avrà la facoltà di escludere o aggiungere uno o più impianti dall’ambito del presente contratto.
Nell’ambito  del presente appalto  si considera:
Impianto elettrico di un edificio l’insieme dei componenti costituenti l’impianto elettrico a valle della fornitura/e di energia dell’edificio considerato fino alle prese di energia incluse, agli utilizzatori elettrici fissi, questi ultimi esclusi, fatta eccezione per gli apparecchi di illuminazione per luce normale e di emergenza, ventilatori, aspiratori ecc.
Sono altresì esclusi eventuali quadri di comando e controllo di apparecchiature meccaniche(pompe sollevamento acqua, ecc.).
Impianto di trasmissione dati l’insieme dei componenti costituenti il cablaggio strutturato (armadi di rete, cavi, prese ecc.) ad uso sia della fonia che dei dati, esclusi i soli apparati attivi di rete collegati.
Impianto fotovoltaico l’insieme costituito da moduli, inverter, quadri elettrici e linee di collegamento necessari per la produzione di energia elettrica da fonte solare fino al quadro generale dell’edificio e quant’altro installato a corredo degli impianti stessi (es: inseguitore fotovoltaico, sistema di monitoraggio in remoto, display, sensori di rilevamento, ecc.).

ART. 3 - DURATA DELL’APPALTO

Il presente appalto avrà durata biennale a partire dalla data di aggiudicazione definitiva.

ART. 4 - CORRISPETTIVO DELL’APPALTO

Il corrispettivo dell'appalto ed il conseguente canone annuo, verrà determinato secondo quanto previsto dai successivi ARTT. 5 e 6 Tabella D;-
Durante il periodo di affidamento non è ammessa la revisione dei prezzi che resteranno fissi ed invariabili per tutta la durata  dell’appalto. 
Il canone definitivo di aggiudicazione del servizio, sarà quello risultante dall’esito dell’offerta economica di gara ed è comprensivo di tutti i servizi inerenti la manutenzione di cui al successivo art. 7 del presente capitolato.
Il corrispettivo dovuto sarà erogato a scadenza semestrale per il 50% (Cinquantapercento) dell'importo a canone per semestre.
Il corrispettivo del secondo semestre sarà liquidato previa consegna da parte della Ditta delle necessarie certificazioni sull'avvenuta manutenzione e gestione degli impianti in base a quanto previsto dal presente disciplinare e dalla normativa vigente in materia e dopo la verifica della corretta esecuzione del servizio. 
Il canone di appalto è soggetto a variazione dell’importo in dipendenza dell’aumento o diminuzione del numero impianti gestiti. La variazione sarà calcolata rispetto al canone annuale offerto per tipologia, diviso i mesi gestiti in caso di dismissione, o da gestire in caso di nuove installazioni.
L’aggiornamento del canone annuale totale, decorrerà dal momento in cui si sono verificate le variazioni in eccedenza o carenza.
Ai soli fini della formulazione dell'offerta si comunica che l’ammontare presunto della spesa esclusa l’Iva  è di €. 10.508,00 annuali per un totale di €. 21.016,00 per il biennio comprensivo di €.420,32 per gli oneri della sicurezza non soggetti a ribasso.

ART. 5 - CRITERI DI AGGIUDICAZIONE

L’affidamento del servizio avverrà ai sensi dell'Art. 95. (Criteri di aggiudicazione dell'appalto) comma 4, lett c), con il ricorso procedura negoziata cui all'Art. 36 comma 2 lett. b) del Decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 ed avente ad oggetto il servizio di "Manutenzione impianti elettrici per il biennio 2019-2021";-
•	La scelta del contraente verrà effettuata assumendo quale criterio di selezione delle offerte quello del prezzo più basso, mediante ribasso percentuale da applicarsi in relazione alle peculiari caratteristiche della prestazione oggetto dell’appalto e secondo quanto previsto dall'Art. 95. (Criteri di aggiudicazione dell'appalto) del D.lgs 50/2016 comma 4, lett b) "per i servizi e le forniture con caratteristiche standardizzate o le cui condizioni sono definite dal mercato" in particolare:

	1) Per la Manutenzione ordinaria: 

	a) Sul prezzo a corpo per quanto riguarda la manutenzione ordinaria degli impianti fotovoltaici;-
	b) Sul prezzo/Mq a base di gara per quanto riguarda la manutenzione ordinaria degli impianti 	elettrici;-
	c) Sul prezzo a quadro elettrico;-
	d) Sul prezzo per messa a terra;-
	e) Sul prezzo per parafulmine;-

2) Per la Manutenzione straordinaria:

	a) Sui prezziari sotto elencati in ordine di priorità:
- Il prezziario della casa editrice DEI del Genio Civile.
- Il prezziario vigente delle opere compiute e dei materiali della regione Toscana.
- Il prezziario vigente della Camera di Commercio di Firenze.
- Il Bollettino degli Ingegneri.
•	Il principio della trasparenza viene garantito sia dal rispetto degli specifici obblighi di pubblicità posti dall’articolo 36 del d.lgs 33/2013 nonché dall’articolo 29 del D.lgs 50/2016;
•	L’aggiudicazione avverrà a seguito della verifica del possesso dei requisiti di ordine generale (Artt. 80-88 del D.lgs 50/2016) e della presentazione della documentazione probatoria indicata nella lettera di invito;
•	Il servizio verrà aggiudicato alla ditta che avrà offerto miglior ribasso percentuale secondo le modalità elencate nel successivo articolo(Vedi lettera di invito - "Criterio di selezione delle offerte");-
•	La scelta del contraente verrà effettuata mediante l'ausilio della piattaforma START della Regione Toscana con le modalità di cui al d.P.R. n. 207/2010 per la parte ancora vigente;
•	Il termine per la ricezione delle offerte è stabilito ed indicato nella procedura START;-

ART. 6 -  MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA
L’impresa concorrente dovrà presentare l’offerta economica compilando la scheda predisposta dall'Amministrazione (All. B.1) nelle seguenti modalità:

1.	Sulla tabella A andranno indicati i ribassi percentuali offerti su:
a.	Importo a corpo per gli impianti fotovoltaici;-
b.	Importo a Mq. per la manutenzione degli impianti elettrici;-
c.	Prezzo per quadro elettrico;-
d.	Prezzo per messa a terra;-
e.	Prezzo per parafulmine
f.	Sui prezziari sotto elencati in ordine di priorità:
•	Il prezziario della casa editrice DEI del Genio Civile
•	Il prezziario vigente delle opere compiute e dei materiali della regione Toscana.
•	Il prezziario vigente della Camera di Commercio di Firenze.
•	Il Bollettino degli Ingegneri

TAB. A - OFFERTA PER LA CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI E FOTOVOLTAICI	
 	Tipologia	Prezzo unitario a base d'asta (I.V.A. esclusa) 	Sconto % (in cifre)	Sconto % (in lettere)	
a)		 Impianti fotovoltaici (Numero)	€. 320,00	 _____,__%	________________________	
b)		Impianti elettrici (Mq)	€. 0.60	 _____,__%	________________________	
c)		Quadro elettrico (Numero)	€. 18,00	 _____,__%	________________________	
d)		Impianto a terra (Numero)	€. 15,00	 _____,__%	________________________	
e)		Parafulmine  (Numero)	€. 25,00	 _____,__%	________________________	
f)		•	Il prezziario della casa editrice DEI del Genio Civile 
•	Il prezziario vigente delle opere compiute e dei materiali della regione Toscana.
•	Il prezziario vigente della Camera di Commercio di Firenze.
•	Il Bollettino degli Ingegneri	 _____,__%	________________________	
2.	Sulla tabella C andranno riportati:
•	Gli sconti relativi alla tabella A e moltiplicati per il rispettivo coefficiente di ponderazione;-

TAB. B - COEFFICIENTI DI PONDERAZIONE	
Prezzo a corpo (Impianti fotovoltaici)	Prezzo al Mq (Impianti elettrici)	Prezzo per quadro elettrico	Prezzo per messa a terra	Prezzo per parafulmine	Prezziari e bollettini 	
0,05	0,60	0,075	0,05	0,025	0,20	
3.	Lo sconto percentuale totale sarà determinato dalla somma derivante dalle singole percentuali di sconto, moltiplicate per i rispettivi coefficienti di ponderazione :

TAB. C - CALCOLO DELLO SCONTO PERCENTUALE TOTALE	
VOCI DI SCONTO TAB. A	COEFF. TAB. B	COLONNA DA SOMMARE	
	Descrizione	Sconto%
Offerto (A)	Coefficiente di ponderazione (B)	Sconto offerto  X coeff. di ponderazione (AxB)
(sconti derivanti da sommare)	
1)	 Impianti fotovoltaici (Numero)	________,__%	0,05	__________,__%         (1)	
2)	Impianti elettrici (Mq)	________,__%	0,60	__________,__%         (2)	
3)	Quadro elettrico (Numero)	________,__%	0,075	__________,__%         (3)	
4)	Impianto a terra (Numero)	________,__%	0,05	__________,__%         (4)	
5)	Parafulmine  (Numero)	________,__%	0,025	 __________,__%         (5)	
6)	•	Il prezziario della casa editrice DEI del Genio Civile
•	Il prezziario vigente delle opere compiute e dei materiali della regione Toscana.
•	Il prezziario vigente della Camera di Commercio di Firenze.
•	Il Bollettino degli Ingegneri	 ________,__%	0,20	 __________,__%         (6)	
Sconto percentuale totale derivante dalla COLONNA DA SOMMARE da indicare sulla piattaforma START = (1+2+3+4+5+6)	In cifre (DA RIPORTARE SU START)	 In lettere	
	 _________,__%	____________________,__%	

Nb: sulla piattaforma START sullo spazio relativo all'offerta economica, andrà indicato lo sconto percentuale totale risultante dalla suddetta tabella-

Il servizio sarà aggiudicato al concorrente che avrà indicato la percentuale di ribasso più alta. Tale ribasso dovrà essere espresso in percentuale con al massimo due cifre decimali oltre l’unità. Nel caso l’offerta presenti tre o più cifre dopo la virgola, l’Amministrazione appaltante procederà automaticamente all’arrotondamento in difetto qualora la terza cifra sia compresa tra zero e quattro, ed in eccesso qualora la terza cifra sia compresa tra cinque e nove. Nel caso di discordanza tra la percentuale di sconto indicata in cifre e quella indicata in lettere, si terrà per valida quella più conveniente per l’Amministrazione appaltante, in applicazione del disposto dell’art. 72, comma 2, del R.D. 23 maggio 1924, n. 827.
L’amministrazione si riserva comunque la facoltà di richiedere giustificativi in merito all’offerta qualora i ribassi offerti siano da ritenersi anomali; -

a) Resta inteso che il valore annuale dell'appalto deriverà dai prezzi unitari derivanti dai singoli sconti offerti (TAB. A - OFFERTA PER LA CONDUZIONE DEGLI IMPIANTI ELETTRICI E FOTOVOLTAICI) moltiplicati per i relativi totali soggetti a canone riportati sull'allegata TABELLA E - EDIFICI  SOGGETTI A CANONE del presente capitolato oltre l'importo scontato a corpo per i due impianti fotovoltaici di cui all' ALLEGATO 7.2 alla procedura di gara.

Nel caso di variazioni in aumento delle quantità riferite alla tipologia di impianto e riportate nella tabella seguente, essi saranno possibili fino a concorrenza del quinto dell’importo del contratto. La stazione appaltante può imporre all’appaltatore l’esecuzione alle stesse condizioni previste nel contratto originario oggetto del presente contratto, ai sensi di quanto previsto dall’art. 106 c. 12 D.Lgs. 50/16;-

TABELLA D	
IMPORTO PRESUNTO DI GARA ANNUO	SIMULAZIONE IMPORTO A  CANONE ANNUO	
A	B	C	D	E	F	G	
Tipologia	UM	Q.tà	Prezzo presunto a base d'asta	Sconto offerto	Importo unitario derivante dal ribasso d'asta 
= D - (D*E) / 100	Importo a canone annuale per tipologia
 = C x F	
Impianto fotovoltaico	N	2	320,00	*******,**	€. *******,**	€. ********,** (1)	
Impianto elettrico 	Mq	13.780	0,60	*******,**	€. *******,**	€. ********,** (2)	
Quadro elettrico	N	50	18,00	*******,**	€. *******,**	€. ********,** (3)	
Impianto a terra	N	45	15,00	*******,**	€. *******,**	€. ********,** (4)	
Parafulmine	N	1	25,00	*******,**	€. *******,**	€. ********,** (5)	
IMPORTO PRESUNTO CANONE  (C*D)	€. 10.508,00		CANONE ANNUALE	1+2+3+4+5	

ART. 7 - SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO - PRESTAZIONI A CANONE

•	DESTINAZIONI D'USO DEI LOCALI

•	Destinazione d’uso Ufficio: sono comprese le aree destinate al ricevimento del pubblico ed alle postazioni di lavoro, le aree ausiliarie (sale riunioni, archivi ai piani, sale ristoro, servizi igienici, ecc.), le aree dedicate (sala CED, locali tecnici, archivi generali, ecc.) e le aree comuni: ingresso, androne, scale, locali comuni, aree esterne (area a verde, viabilità ed aree per parcheggio scoperte). 
•	Destinazione d’uso Scuola Materna: sono comprese le aree destinate alla didattica, le aree ausiliarie (sala professori, area uffici, servizi igienici, corridoi, sala giochi ecc.) e le aree comuni: ingresso, androne, scale, locali comuni, refettorio, cucina, aree esterne (area a verde, viabilità ed aree per parcheggio scoperte). 
•	Destinazione d’uso Scuola elementare/media: sono comprese le aree destinate alla didattica, le aree ausiliarie (sala professori, area uffici, servizi igienici, corridoi, palestre ecc.) e le aree comuni: ingresso, androne, scale, locali comuni, refettorio, cucina, aree esterne(area a verde, viabilità ed aree per parcheggio scoperte). 
•	Destinazione d’uso Museo/Pinacoteca: sono comprese le aree destinate alla presenza del pubblico (ingresso, androne, scale, corridoi, ricevimento e sale di esposizione), le aree uffici, le aree ausiliarie (sale riunioni, sale ristoro, servizi igienici, ecc.), le aree dedicate (sala CED, locali tecnici, archivi generali ecc.) e le aree esterne (aree a verde, viabilità ed aree per parcheggio scoperte). 
•	Destinazione d’uso Biblioteca: sono comprese le aree destinate alla presenza del pubblico  (ingresso, androne, scale, corridoi, ricevimento e sale lettura), le aree uffici, le aree ausiliarie (sale riunioni, sale ristoro, servizi igienici, ecc.), le aree dedicate (sala CED, locali tecnici, archivi generali ecc.) e le aree esterne (aree a verde, viabilità ed aree per parcheggio scoperte).
•	Destinazione d’uso Cimiteri: sono comprese le aree destinate alla presenza del pubblico  le aree uffici, le aree ausiliarie (servizi igienici, camere mortuarie ecc.), le aree dedicate (locali tecnici) e le aree esterne (aree a verde, viabilità ed aree per parcheggio scoperte).

L’appaltatore dovrà:
a)	Indicare un numero telefonico al quale sia garantita la reperibilità tutti i giorni dell’anno 24 ore su 24.
b)	Comunicazione agli Uffici Tecnici competenti delle cause ostative alla riparazione del guasto entro 2 ore dall’accertamento delle cause stesse e relativa comunicazione del cronoprogramma dei lavori necessari al ripristino della situazione di corretto funzionamento.
c)	Essere disponibile a incontri nei plessi in gestione dietro semplice richiesta dell’ Amministrazione Comunale (entro due ore se la suddetta richiesta rientra nel normale orario di lavoro, o entro il giorno successivo in caso contrario).
d)	Annotare l’orario e la data di ogni intervento;
e)	Nominare un responsabile tecnico unico, il quale dovrà essere  reperibile telefonicamente durante le ore lavorative, essere disponibile ad effettuare sopralluoghi nella giornata stessa della chiamata dietro semplice richiesta della A.C.; il suddetto soggetto rappresenterà il referente tecnico per l’Amministrazione per l’appalto in oggetto.
I)	Dare dovuta assistenza di elettricista all'Ente notificato durante la verifica dell’impianto di terra negli immobili in gestione ai sensi del DPR 462/01;

Si definiscono nell’ambito del presente appalto “manutenzione ordinaria” le seguenti attività:
1)	La gestione tecnica di cui ai punti precedenti;
2)	Gli interventi effettuati dietro chiamata che non necessitano la sostituzione di componenti fatta eccezione per i seguenti:
a)	Lampade di qualsiasi  tipo e a neon ( compresi starter e reattori) e di emergenza (escluso inverter). Le lampade sostituite dovranno essere, ogni qualvolta sia tecnicamente possibile, a LED, delle migliori marche presenti sul mercato e di caratteristiche idonee alla porzione di edificio nella quale dovranno essere inserite in base alla vigente normativa sui luoghi di lavoro In linea generale i parametri caratteristici minimali che devono avere i LED da installare negli uffici dell’Amministrazione, sono da intendersi almeno pari a 50.000 L80/B10/C0 con una resa cromatica Ra>80 e insieme al corpo illuminante indice UGR;-
b)	placche, supporti e interruttori/deviatori/invertitori/pulsanti per comando luce o similare, prese di energia e trasmissione dati / telefoniche di qualsiasi tipo;
c)	viti, tasselli, staffe, minuteria metallica in genere;
d)	morsetti, coperchi scatole di derivazione /connessione, cavi e condutture (tubazioni, canali porta cavi / uso battiscopa, ecc.) fino a 10 m;-
e)	Piccoli ampliamenti di linee fino ad un massimo n. 6 punti luce annuali nei limiti di 10 mt dal punto luce più vicino;

3)	L’esecuzione della manutenzione periodica programmata e delle verifiche puntualmente dettagliate nelle successive tabelle.
4)	Luoghi di pubblico spettacolo (CEI 64-8/7 sez. 752.6). Dovrà essere effettuata una ispezione generale visiva dell’impianto prima di ogni manifestazione con rilascio di relativa certificazione.
5)	Assistenza durante le manifestazioni organizzate dall’Amministrazione; -  
Nell’esecuzione della manutenzione periodica programmata, allo scopo di pervenire ad efficaci interventi manutentivi anche nell’ambito di una eventuale programmazione complessiva, è necessario che l’appaltatore effettui, durante tale attività, la verifica della funzionalità delle componenti impiantistiche degli edifici compresi in contratto segnalando con documentazione fotografica, relazione tecnica e valutazione economica di massima su supporto informatico concordato con l’A.C. l’eventuale stato di degrado delle stesse.

MANUTENZIONE RETI DI DISTRIBUZIONE	
Attività	Frequenza	

Cassette di derivazione	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Annuale	
	Controllo morsetteria e serraggio connessioni varie	Annuale	
	Verifica ed eventuale aggiornamento targhettistica interna ed esterna (da effettuarsi solo dove la targhetta è già presente)	
Annuale	
	Eventuale sostituzione coperchio	Annuale	
Tubazioni	Verifica integrità e fissaggio con eventuale ripristino	Annuale	

Canalizzazioni	Verifica integrità e fissaggio con eventuale ripristino	Annuale	
	Verifica posa conduttori con eventuale ripristino nella sede e chiusura dei coperchi con fornitura di pezzi mancanti	
Annuale	

Prese e spine tipo civile	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Annuale	
	Controllo morsetteria e serraggio connessioni varie	Annuale	
	Eventuale sostituzione	Annuale	

Interruttori e pulsanti tipo civile	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Annuale	
	Controllo morsetteria e serraggio connessioni varie	Annuale	
	Eventuale sostituzione di spina/presa di utilizzazione mobile non conforme alla rispettiva presa/spina, compresa la sostituzione in tutti i casi in cui non risultino più riparabili i frutti deteriorati	

Annuale	

Prese e spine tipo industriale	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Annuale	
	Controllo morsetteria e serraggio connessioni varie	Annuale	
	Controllo efficienza dispositivo di protezione della presa ed eventuale ripristino della sua funzionalità	
Annuale	

Corpi illuminanti	Mantenimento del regolare funzionamento di corpi illuminanti a soffitto o a parete mediante la sostituzione di lampade di qualunque tipo: ad incandescenza, fluorescenti, slim, alogene, a vapori etc, deteriorate o esaurite	Occorrenza e comunque annuale	
	Riparazione o sostituzione in tutti i casi in cui le componenti non risultino più riparabili di ogni accessorio elettrico dei corpi illuminanti quali: reattori, starter, portalampade, schermi e parabole, supporti, tigi, borchie, etc.	Occorrenza e comunque annuale

	Mantenimento del regolare funzionamento impianti di
sicurezza per la segnalazione delle vie di esodo e le uscite di sicurezza, con tutti gli interventi previsti per i Corpi illuminanti, compresa la riparazione o sostituzione delle batterie statiche e delle componenti elettroniche di governo	Occorrenza e comunque annuale
	
Impianti di chiamata interna, sonori e/o luminosi	Prove e verifiche di funzionamento	Annuale	
	Controllo apparecchiature, compresa la sostituzione dei campanelli, pulsanti, lampade deteriorati	
Annuale	
Impianti citofonici, videocitofonici, impianti di amplificazione e diffusione sonora	Prove e verifiche di funzionamento	Annuale	
	Controllo apparecchiature, compresa la sostituzione dei campanelli, pulsanti, lampade deteriorati	
Annuale	

Impianto di terra	Eseguire il controllo visivo per verificare l'integrità dell'impianto	Annuale	
	Verificare il serraggio delle connessioni nei punti accessibili	Annuale	
	Sostituire i componenti che presentano evidenti segni di ossidazione	Annuale	
	Eseguire la prova verificando che vi sia continuità tra:
- le masse e le sbarre di terra del quadro secondario
- le masse estranee e la sbarra di terra del quadro secondario
- la sbarra di terra del quadro secondario e il quadro a monte
- il quadro generale ed il collettore di terra generale (allegare l'esito della verifica)	

Biennale	
	Eseguire la misura della resistenza di isolamento:
- per i circuiti con tensione nominale fino a 500 V (inclusi SELV o PELV) la resistenza minima di isolamento dovrà risultare non inferiore a 0,5 Mohm; diversamente l'esito della prova è da considerarsi negativo ed occorre individuare le cause presenti sull'impianto elettrico (allegare l'esito della misura)	

Biennale	
	Misurare l'impedenza dell'anello di guasto Zs in fondo al circuito, cioè nel punto più lontano dal relativo dispositivo di protezione, verificare che sia soddisfatta la relazione Uo / Zs > Ia, la dove:
Uo = tensione nominale verso terra, in volt
Zs = impedenza dell'anello di guasto franco a massa, in ohm	

Biennale	
Cancelli, barriere mobili, porte a funzionamento elettrico	-	controllo del funzionamento dei dispositivi elettrici o elettronici di attivazione del movimento;
-	verifica dell’efficienza degli attuatori con lubrificazione; - verifica dell’efficienza dei microinterruttori;
-	verifica dell’allineamento e dell’efficienza delle fotocellule e dei dispositivi di sicurezza.	Semestrale	

MANUTENZIONE QUADRI ELETTRICI	
Attività	Frequenza	
Controllo visivo	Eseguire   il   controllo   visivo l'integrità dell'apparecchiatura
	Annuale	
	Ove   accessibili,   eseguire   il   controllo   a   vista   delle condutture di alimentazione	Annuale	

Quadro	Eseguire la pulizia interna ed esterna	Annuale	
	Controllare lo stato di conservazione delle strutture di protezione contro i contatti diretti (schermi metallici, plexiglass)	Annuale	
	Controllare il serraggio dei bulloni e pulire le connessioni	Annuale	
	Verificare la continuità delle connessioni di messa a terra delle strutture metalliche (quadri, portelle, schermi e reti di protezione,  e delle apparecchiature installate	Annuale	
	Sostituire i morsetti ed i conduttori deteriorati	Annuale	
	Verificare l'efficienza dei dispositivi di blocchi (serrature di sicurezza, fine corsa, ecc.) che impediscono l'accesso alle parti in tensione	Annuale	
	Verificare l'efficienza delle resistenze anticondensa e dei termostati	Annuale	
	Verificare l'efficienza dell'illuminazione interna al quadro	Annuale	
	Verificare il serraggio delle connessioni di potenza	Annuale	
	Verificare i contatti principali fissi (sul quadro) dell'interruttore estraibile (ove esistente), eliminando con tela smeriglio fine eventuali ossidazioni e perlinature e proteggere con leggero strato di vasellina neutra	Annuale	
	Controllare ed eventualmente sostituire le guarnizioni delle porte	Annuale	
Controllo componenti di potenza	Eseguire la pulizia dei componenti soffiando aria secca a bassa pressione e usando stracci puliti ed asciutti	Annuale	
	Smontare le camere di interruzione (ove esistenti), pulirle ed eseguire una verifica visiva dell'integrità; rimontarle  perfettamente  alloggiate  nelle  loro  sedi (riferirsi anche al manuale del costruttore)	Annuale	
	Controllare lo stato di usura dei contatti fissi, mobili e spegni arco (ove esistenti) avendo cura di eliminare ossidazioni, bruciature o perlinature usando tela smeriglio fine e antiossidante; in caso di bruciature o perlinature prossime ad uno stato di usura maggiore/uguale del 50% è necessaria la sostituzione dei contatti fissi e mobili (riferirsi anche al manuale del costruttore)	
Annuale	
	Verificare che i setti separatori delle fasi siano integri e fissati	Annuale	
	Verificare l'efficienza della bobina ed il suo ancoraggio e che non presenti segni di surriscaldamento	Annuale	
	Verificare   l'efficienza   e   la   funzionalità   dei   contatti ausiliari e delle bobine	Annuale	
	Controllare  lo  stato  di  conservazione  dei  conduttori elettrici	Annuale	
	Eseguire il serraggio dei morsetti	Annuale	
	Eseguire qualche manovra e verificare con il tester l'effettivo stato dei circuiti di potenza (aperto/chiuso) e delle bobine (eccitata/diseccitata)	Annuale	
Verifica protezioni	Effettuare   il   controllo   visivo   del   buono   stato   di conservazione  delle  protezioni  (fusibili,  relè  termici, interruttori automatici)	Annuale	
	Per  i  fusibili  verificare  le  caratteristiche  elettriche  di progetto	Annuale	
	Per  i  relè  verificare  le  tarature  di  sovraccarico  di progetto	Annuale	
	Per gli interruttori automatici verificare le tarature e le caratteristiche elettriche di progetto	Annuale	
	Per le protezioni di tipo indiretto (ove esistono) verificare il  corretto intervento delle protezioni di massima   corrente   e   di   terra   utilizzando   l'apposito strumento	Annuale	
	Prima della messa in tensione verificare che i circuiti amperometrici siano chiusi	Annuale	
Verifica ausiliari elettrici	Per  i  relè  e  gli  interruttori  differenziali  verificare  il corretto intervento utilizzando l'apposito strumento	Annuale	
	Controllare  il  serraggio  dei  collegamenti  elettrici  dei circuiti ausiliari	Annuale	
	Controllare  l'integrità  degli  interruttori  verificandone con il tester l'effettiva apertura e chiusura	Annuale	
	Verificare  l'integrità,  la  funzionalità  e  l'efficienza  di commutatori,  pulsanti,  lampade,  ecc.  verificando  che vengano abilitati i circuiti di progetto	Annuale	
	Controllare l'integrità e la funzionalità degli strumenti di misura  agendo  sui  commutatori di  tensione  per  i voltmetri e sulla variazione di carico per gli amperometri	Annuale	
	Verificare  l'efficienza  delle  apparecchiature  ausiliarie alimentandole   e   disalimentandole, o effettuare   la verifica con il tester	Annuale	
Contr. quadri elettrici di edificio e sottoquadri di piano e di zona	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsetti e serraggio connessioni varie	Semestrale	
Interruttori	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsetti e serraggio connessioni varie	Semestrale	
	Prova	di intervento dell'eventuale  dispositivo differenziale	Semestrale	
Trasformatori di misura	Controllo efficienza e serraggio connessioni varie	Semestrale	
	Controllo resistenza di isolamento	Semestrale	
	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
Strumenti di misura	Controllo corretto azzeramento ed eventuale ripristino	Semestrale	
	Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie	Semestrale	
	Controllo efficienza commutatori di misura	Semestrale	
Fusibili	Verifica integrità ed eventuale sostituzione	Semestrale	
	Controllo ed eventuale integrazione dei fusibili di scorta	Semestrale	
Protezione dei circuiti	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie	Semestrale	
	Controllo  taratura  con  trascrizione  delle  anomalie  su foglio prestazioni	Semestrale	
	Controllo segnalazioni di allarme,inserzione e disinserzione utenza	Semestrale	
Teleruttori	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie	Semestrale	
	Verifica efficienza contatti fissi e mobili	Semestrale	
Relè ausiliari	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie	Semestrale	
Segnalatori	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie	Semestrale	
	Controllo lampade spia ed eventuale loro sostituzione	Semestrale	
Trasformatori ausiliari	Controllo integrità ed efficienza alimentazione	Semestrale	
	Controllo morsettiera e serraggio connessioni varie	Semestrale	
Linee di alimentazione	Verifica  serraggio  dei terminali e della  morsetteria  di attestazione	Annuale	
	Verifica isolamento	Annuale	
Struttura autoportante	Pulitura   interna   ed   esterna   con   solventi   specifici,
compresi  tutti  i  componenti  ed  eventuale  ripristino sigillature	Annuale	
Targhette identificative	Verifica  corretta applicazione sulle apparecchiature in relazione al circuito alimentato	Annuale	
	Eventuale  identificazione  dei  circuiti  e  conseguente
applicazione targhette mancanti	Annuale	
Schema elettrico	Controllo rispondenza dello schema elettrico alle reali situazioni impiantistiche	Annuale	
	Eventuale aggiornamento modifiche riscontrate
dell’elaborato con le modifiche riscontrate	Annuale	

MANUTENZIONE IMPIANTI DI MESSA A TERRA	
Attività	Frequenza	
Eseguire il controllo visivo per verificare l'integrità dell'impianto	Annuale	
Verificare il serraggio delle connessioni nei punti accessibili	Annuale	
Sostituire i componenti che presentano evidenti segni di ossidazione	Annuale	
Eseguire la prova verificando che vi sia continuità tra:
- le masse e le sbarre di terra del quadro secondario
- le masse estranee e la sbarra di terra del quadro secondario
- la sbarra di terra del quadro secondario e il quadro a monte
- il quadro generale ed il collettore di terra generale (allegare l'esito della verifica)	Biennale	
Eseguire la misura della	resistenza di isolamento:
- per i circuiti con tensione nominale fino a 500 V (esclusi SELV o PELV) la resistenza  minima  di isolamento  dovrà  risultare non  inferiore a  0,5  Mohm; diversamente  l'esito   della   prova   è   da   considerarsi   negativo   ed   occorre individuare le cause presenti sull'impianto elettrico (allegare l'esito della misura)	Biennale	
Misurare l'impedenza dell'anello di guasto Zs in fondo al circuito,  cioè  nel  punto  più  lontano  dal  relativo dispositivo di protezione, verificare che sia soddisfatta la relazione  Uo  /  Zs  >  Ia,  la  dove: 
- Uo  =  tensione  nominale  verso  terra,  in  volt 
- Zs = impedenza dell'anello di guasto franco a massa, in ohm 
- Ia = corrente che provoca l'interruzione automatica del dispositivo  di  protezione  entro  5  s  per  i  circuiti  che alimentano i quadri elettrici ed entro 0,4 s per gli altri 
circuiti (allegare l'esito della misura)	Biennale	

MANUTENZIONE IMPIANTI DI PROTEZIONE CONTRO SCARICHE ATMOSFERICHE	
Attività	Frequenza	
Verifica connessioni e bulloneria	Annuale	
Misure secondo CEI 81-1 e D.Lgs. 81/08	Annuale	
Verifica di continuità degli organi di captazione e di calata	Annuale	

Eventuali carenze normative sulle metodologie di verifica e di analisi dei dati misurati saranno sopperite facendo riferimento alla letteratura tecnica più autorevole.
Tutte le verifiche, senza nessuna eccezione, devono essere annotate sula scheda delle verifiche di cui all'allegato C.1 , riportando la data di esecuzione e la firma di professionista abilitato o del “Responsabile Tecnico” di impresa qualificata ai sensi della L.37/08.
La D.L. si riserva la facoltà di richiedere all’Appaltatore di effettuare le verifiche in Sua presenza e/o di relazionare sulle metodologie di verifica e/o di misura effettuate.
Tutte le verifiche dovranno risultare documentate da apposito verbale di verifica con allegate le schede riportanti i risultati delle misure effettuate.
I suddetti verbali di verifica dovranno essere firmati dal responsabile tecnico del’impresa o da professionista abilitato dove previsto e trasmessi al competente ufficio dell’Amministrazione Comunale.

Verifiche impianti fotovoltaici: vedi ALLEGATO 7.2 alla procedura

ART. 7/A - ATTIVITA' DI RIPRISTINO DEL REGOLARE FUNZIONAMENTO DEGLI IMPIANTI - ASSOGGETTAMENTO A FRANCHIGIA (Escluso quelle comprese a canone)

Al fine di garantire il corretto funzionamento dell’impianto, l'impresa è tenuta ad intervenire eliminando le eventuali anomalie riscontrate negli impianti, provvedendo alla riparazione e/o sostituzione delle componenti guaste o logorate. 
Per il compenso delle attività effettuate, con esclusione di quelle a canone e quindi da considerarsi straordinarie o extracanone, è previsto un valore economico limite di franchigia che come tale, deve essere sottratto dal costo delle attività eseguite a seguito delle anomalie riscontrate.
Il valore posto a franchigia si intende unico per tutti i prodotti e sarà pari al 10% del valore del canone annuo stipulato per la fornitura del servizio con un limite massimo/guasto di €. 150,00.
Per gli interventi di ripristino di lieve entità relativi a manutenzione a guasto e/o su chiamata sopra il valore posto a franchigia, l'impresa dovrà predisporre (secondo i termini concordati con l'Amministrazione) la preventivazione degli interventi con le informazioni necessarie alla sua pianificazione, alla definizione del costo, ecc. e sottoporla all’autorizzazione dell'Ufficio manutenzioni nella persona del Responsabile del Servizio LL.PP..
Tutti gli oneri (manodopera e materiali) relativi alle attività erogate per la risoluzione delle irregolarità riscontrate nel funzionamento dell’impianto, saranno remunerati in base ai prezzi dei seguenti listini secondo la seguente priorità e ribassati dello sconto offerto:
•	Il prezziario della casa editrice DEI del Genio Civile
•	Il prezziario vigente delle opere compiute e dei materiali della regione Toscana.
•	Il prezziario vigente della Camera di Commercio di Firenze.
•	Il Bollettino degli Ingegneri
In caso di indisponibilità di prezzi di opere compiute si farà riferimento, sempre allo stesso prezziario, ma considerando il prezzo della mano d’opera e dei materiali installati e si procederà alla definizione del prezzo mediante “analisi prezzi” specifica. Il prezzo della sola manodopera sarà dedotto dai tariffari di categoria.
In caso di indisponibilità del prezzo del/i materiale/i si prenderà a riferimento i prezzi di listino dei produttori, scontati del 25%.
Si precisa che il tempo di intervento da contabilizzarsi negli interventi di manutenzione straordinaria deve essere netto, cioè: senza conteggiare i tempi necessari per i trasferimenti da /a cantiere né per l’acquisto dei materiali.
In particolare, per le attività di ripristino del regolare funzionamento dell’impianto che si evidenziassero durante le attività periodiche dell'impresa, il costo della manodopera sarà compreso nel canone, e si applicherà la franchigia esclusivamente al costo dei materiali di ricambio utilizzati nelle sostituzioni e/o riparazioni delle parti non funzionanti o logorate (Non comprese a canone). Sono a carico del fornitore tutti gli oneri relativi alla ricerca e all’analisi delle anomalie riscontrabili durante lo svolgimento delle visite periodiche.

ART. 8 - SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA - PRESTAZIONI EXTRACANONE, MODIFICHE, AMMODERNAMENTI E NUOVI IMPIANTI

Sono da intendersi come interventi di manutenzione straordinaria:
•	tutte le modifiche finalizzate al miglioramento degli impianti in appalto sia in termini di  funzionamento che di sicurezza, o volti ad una razionalizzazione dei consumi energetici;
•	i lavori di modifica, di ammodernamento o di adeguamento a nuove leggi delle apparecchiature  esistenti, nonché l'installazione di nuove apparecchiature, nuovi impianti richiesti dall'Amministrazione salvo quelli previsti a canone.
Per la contabilizzazione di lavori di manutenzione straordinaria si prenderanno in via prioritaria i prezzi per lavorazioni standard e i prezzi relativi alle opere compiute dei prezzari sopra indicati e si procederà a misura geometrica dell’opera, salvo diverso criterio di misurazione specificato nei tariffari. Ai prezzi di tariffa sarà applicato il ribasso percentuale offerto in sede di gara. Ove sia giustificata dalla specificità delle lavorazioni, l’Impresa potrà richiedere la contabilizzazione in economia.
In questo caso saranno computati: 
•	per il compenso netto della sola mano d’opera: quella indicata nel tariffario di categoria; 
•	per i materiali remunerati in base ai singoli prezzi indicati nei suddetti tariffari: sarà applicato il ribasso percentuale offerto in sede di gara; 
•	in caso di indisponibilità del prezzo del/i materiale/i si prenderà a riferimento i prezzi di listino dei produttori, scontati del 25%.

I prezzi di tariffa dei materiali contenuti negli elenchi dei prezzi di riferimento si intendono per materiali forniti a piè d'opera, comprensivi delle spese generali, degli utili all'appaltatore e di ogni altro onere gravante a qualunque titolo (consumo attrezzi, mezzi d'opera, tasse, trasporto in cantiere ecc...). Le prestazioni in economia saranno valutate solamente per il tempo di esecuzione dei lavori, senza tenere conto del tempo impiegato per spostamenti ed altro. L’eventuale interruzione del servizio o immotivati ritardi rispetto ai tempi di esecuzione stabiliti nella relazione tecnica, per l’esecuzione di interventi di straordinaria manutenzione possono costituire, ad insindacabile giudizio dell'Amministrazione, una inadempienza grave. L’Impresa si impegna comunque ad eseguire i sopraelencati lavori alle condizioni che verranno concordate con l’Amministrazione. Nel caso non si trovi alcun accordo sull’importo di eventuali lavori di manutenzione straordinaria o ristrutturazione degli impianti o nuovi impianti, l'Amministrazione a suo insindacabile giudizio, si riserva la facoltà di affidare i lavori ad altra impresa. 

"Art. 106 comma 12 D.lgs 50/2016 La stazione appaltante, qualora in corso di esecuzione si renda necessario un aumento o una diminuzione delle prestazioni fino a concorrenza del quinto dell'importo del contratto, può imporre all'appaltatore l'esecuzione alle stesse condizioni previste nel contratto originario. In tal caso l'appaltatore non può far valere il diritto alla risoluzione del contratto."

Qualora si rendano necessari interventi di manutenzione straordinaria, che superino la concorrenza del quinto dell’importo del contratto, la stazione appaltante l'Amministrazione procederà ad espletamento di nuova gara

ART. 9 - MODALITA’ DI CLASSIFICAZIONE E PROCEDURA PER L’ESECUZIONE DEI
LAVORI

A seconda della priorità dei lavori da eseguire, gli ordini impartiti saranno di cinque diverse tipologie:
1.	pronto intervento (entro 1 ora dalla data di richiesta)
2.	immediati (intervento entro 3 ore dalla data di richiesta)
3.	urgenti (intervento entro 1 giorni lavorativi dalla data di richiesta)
4.	ordinari (intervento entro 5 giorni lavorativi dalla data di richiesta)
5.	programmati (intervento in data da concordare)
Per gli interventi di cui ai punti 1 e 2, la Ditta deve provvedere al ripristino del funzionamento degli impianti nei tempi e secondo le modalità stabilite nei successivi articoli “Pronto Intervento” e “Intervento Immediato”. Sempre per tali interventi, in caso di motivate necessità, l’impresa, a seguito dell’accertamento sul posto delle opere occorrenti per il ripristino dello stato d’uso, e comunque sempre nella stessa giornata dell’intervento, deve comunicare per iscritto al referente dell’Amministrazione, che ne ha fatto richiesta, eventuali e motivate richieste di deroga dei tempi per il completamento dei lavori. La comunicazione dovrà contenere tutte le informazioni necessarie per permettere una chiara valutazione in ordine dell’accettazione o rifiuto dell’istanza. In caso di assenso positivo saranno applicate, salvo diversa disposizione, le stesse modalità procedurali di seguito previste per le altre tipologie in elenco.
In assenza di definizione di priorità, gli ordini saranno considerati “ordinari”.
Per gli interventi programmati di cui al punto 5, la ditta dovrà rispettate le seguenti procedure: 
1. esecuzione di sopralluoghi (entro e non oltre due giorni lavorativi dalla richiesta);
2. presentazione dei preventivi corredati di relazione tecnica descrittiva dei lavori e quant’altro richiesto ai sensi delle modalità stabilite nel presente capitolato (entro e non oltre tre giorni lavorativi dalla richiesta);  
3. restituzione ordine di esecuzione, firmato per accettazione dal rappresentante legale della ditta con indicazione delle date di inizio e fine dei lavori o tempi dichiarati di consegna di materiali (entro e non oltre tre giorni lavorativi dall’invio); 
4. inizio dei lavori entro e non oltre la data indicate nell’Ordine di esecuzione dei Lavori;
5. termine dei lavori non oltre la data indicata nell’Ordine di esecuzione dei Lavori. La Ditta deve  comunicare, con almeno un giorno di anticipo, il rispetto alla scadenza programmata;
6. esecuzione del sopralluogo congiunto con i funzionari del'Amministrazione, delegati al controllo per la verifica dei lavori, entro e non oltre due giorni dal termine dei lavori, salvo diversi accordi tra le parti.
Sono accettati e quindi ritenuti conclusi/terminati quei Servizi/Lavori di natura ordinaria o straordinaria realizzati a “regola d’arte”. Gli interventi non realizzati a regola d’arte non sono accettati e di conseguenza non si ritengono terminati. In tal caso il referente delegato dall'Amministrazione al controllo potrà disporre un nuovo termine per consentire il completamento dei Servizi/Lavori, il che non sottrae la Ditta all’applicazione delle penali previste per inadempimento contrattuale.
Eventuali proroghe sulla trasmissione della documentazione tecnico contabile e sui tempi di esecuzione degli interventi potranno essere accettate e concordate con il Responsabile del Servizio, solo in caso che tali richieste siano motivate ed inviate con un congruo anticipo rispetto alla loro scadenza.
In caso di ritardi o invio incompleto della documentazione di cui al presente articolo, l’Amministrazione si riserva la facoltà di applicare, per ogni giorno di ritardo, le penali di legge.  
Tutte le comunicazioni dovranno essere inviate per iscritto utilizzando indifferentemente, fax, e-mail, posta ordinaria, raccomandata, assicurata, etc.  

ART. 10 – PRONTO INTERVENTO - REPERIBILITA'

In caso di anomalie che generano il blocco totale o parziale della funzionalità degli impianti, con grave pregiudizio o fermo delle attività svolte dalla committenza, la Ditta provvederà al ripristino della funzionalità degli impianti entro 1 ora dal verificarsi del guasto con esclusione di ogni compenso per diritto di chiamata. L’intervento è attivato “a chiamata” anche a mezzo telefono, fax, e-mail o telegramma, in ore diurne e notturne, sia in giorni feriali che festivi se necessario. Tale servizio, necessario per la riparazione immediata, deve essere fornito dalla Ditta 24 ore su 24 per 365 giorni all’anno. Qualora il fermo di ogni impianto dovesse protrarsi per oltre 1 ora, verrà applicata la penale di legge, per ogni giorno consecutivo e naturale di ritardo o per frazione di esso.
Il mancato rispetto delle tempistiche di cui all'Art. 9 e 10 e successivo art.11 per due volte anche non consecutive, comporterà la rescissione del contratto senza che la ditta possa accampare pretese risarcitorie.- 

ART 11 – INTERVENTO IMMEDIATO

1. Per intervento immediato si deve intendere l'insieme di tutte quelle operazioni e interventi atti a ripristinare l'efficienza degli impianti, interrotta per disfunzioni o guasti improvvisi entro le 3 ore dall’ora di richiesta.
2. La necessità di procedere ad un intervento del tipo immediato, può essere rilevato direttamente dalla Impresa, durante le operazioni di manutenzione programmata, oppure dall’Amministrazione ed, in quest’ultimo caso, tale richiesta di intervento è attivata “a chiamata” anche a mezzo telefono, fax, e-mail o telegramma, in ore diurne e notturne, sia in giorni feriali che festivi. Al termine dell’intervento l’impresa procederà ad inoltrare immediato avviso all’Amministrazione, per iscritto, al fine di poter fissare data e modalità di un eventuale sopralluogo per la verifica congiunta, diretta ad accertare l’idoneità della riparazione ed il perfetto funzionamento dell’impianto. Del sopralluogo verrà redatto verbale in duplice copia, controfirmato dalle parti.
3. Il manutentore non potrà rifiutarsi di eseguire i lavori che risultano necessari; per tali interventi e riparazioni dovrà pertanto essere utilizzata la massima celerità d’intervento al fine di eliminare il guasto nel tempo strettamente necessario alla localizzazione dello stesso, alla fornitura del materiale ed alla esecuzione del lavoro. In ogni caso l'intervento deve avvenire entro 3 ore dalla richiesta di intervento.
4. Qualora la ditta non provveda di sua iniziativa nel senso sopra descritto, essa sarà soggetta a penalità come previsto dal presente capitolato speciale d'appalto. Il committente avrà inoltre diritto di imporre quelle riparazioni, sostituzioni od opere che, nell'interesse del servizio e della buona conservazione degli impianti, ritenga necessario effettuare.
5. Nel caso che la ditta non provveda ad eseguire quanto richiesto, nel tempo e con le modalità stabilite, anche in ore straordinarie, notturne e/o festive, l'amministrazione si riserva di procedere in danno, affidando le prestazioni ad altra ditta.
6. Qualsiasi lavoro ritenuto necessario e che implichi l'interruzione di qualche servizio, deve preventivamente essere autorizzato dall'amministrazione attraverso il Responsabile del Servizio.
7. Si intende che le operazioni di manutenzione che comportano le sospensioni del servizio, fatte senza il predetto assenso, saranno ritenute arbitrarie e soggette alle previste penalità.
8. E' fatto assoluto divieto alla ditta di apportare qualsiasi modifica all'impianto senza formale e precisa autorizzazione dell'amministrazione. In caso contrario, oltre alla prevista penale, la ditta sarà tenuta, nel termine prescritto, al ripristino dello stato di fatto a sue spese.

ART. 12 - COMPILAZIONE DI REGISTRI, VERBALI E RELAZIONI

1. Per tutti gli impianti oggetto dell’appalto, l’Appaltatore deve redigere avere cura e tenere aggiornato per ogni singolo impianto: 
•	Un Registro, nel quale sono riportati tutti gli interventi di manutenzione programmata o straordinaria eseguiti sull’impianto ed il relativo esito; 
•	il Registro di Controllo Operazioni di Manutenzione Periodica nel quale sono riportate le operazioni di manutenzione ordinaria secondo le cadenze indicate. Accanto ad ogni operazione deve essere apposto un visto attestante il controllo e/o verifica effettuata, l’indicazioni in merito a eventuali disfunzioni rilevate o interventi proposti (All. D). 
•	Un Registro, nel quale sono riportati tutti gli interventi di manutenzione programmata o straordinaria eseguiti sugli impianti fotovoltaici ed il relativo esito (All. C).

Capo II
DISPOSIZIONI GENERALI RIGUARDANTI L’APPALTO

Art. 13 OSSERVANZA DELLE LEGGI , DECRETI E REGOLAMENTI

L’appaltatore è tenuto alla stretta osservanza di tutte le disposizioni di legge, decreti e regolamenti in vigore, riguardanti l’esecuzione, la contabilità del servizio, norme che si intendono come qui integralmente trascritte.
In particolare si richiamano le disposizioni in materia di prevenzione infortuni sul lavoro, di cui, art. 105 del D.Lgs. 50/2016 ed al Decreto Legislativo n. 81/2008 e successive modifiche ed integrazioni.

Art. 14 CONOSCENZA PREVENTIVA DELLE CONDIZIONI DI CAUSA

L’assunzione dell’appalto di cui al presente Capitolato Speciale implica da parte dell’impresa la conoscenza perfetta non solo di tutte le norme generali e particolari che lo regolano, ma altresì di tutte le condizioni locali che si riferiscono alle opere ed in generale di tutte le circostanze principali ed accessorie che possono influire sul giudizio dell’Impresa circa la convenienza di assumere l’appalto e quindi sull’offerta da presentare.
Resta pertanto esplicitamente convenuto che l’appalto si intende assunto dall’Impresa a tutto suo rischio ed in maniera aleatoria in base a calcoli di sua convenienza, con rinuncia ad ogni rivalsa per caso fortuito, compreso l’aumento dei costi per l’applicazione di imposte, tasse e contributi di qualsiasi natura e genere, nonché di qualsiasi altra sfavorevole circostanza che possa verificarsi dopo l’aggiudicazione, salvo quanto disposto in materia di danni di forza maggiore.

Art. 15 Osservanza del capitolato generale e di particolari disposizioni di legge

L’appalto è soggetto all’esatta osservanza di tutte le condizioni previste nel presente Capitolato, oltre alla attenta applicazione delle disposizioni di cui al D.Lgs. 50/2016.
Come già prescritto nelle disposizioni generali è indispensabile che l’Appaltatore di attenga scrupolosamente alle Leggi, Decreti e Regolamenti vigenti in materia:
– di prevenzione degli infortuni sul lavoro;
– di assicurazione degli operai contro gli infortuni sul lavoro.
Ove ricorrano necessità di subappalti, si richiama l’osservanza delle disposizioni particolari contenute nell’art. 105 del D.Lgs. 50/2016 ed eventuali successive disposizioni in materia.

Art. 16 Qualificazione delle imprese

Per quanto riguarda i servizi indicati dal presente Capitolato Speciale di appalto, è richiesta per le imprese, la qualificazione ai sensi del D.P.R. 25 gennaio 2000, n. 34.

Art.17 Garanzie 

Le garanzie e le coperture assicurative relative all’appalto in questione saranno quelle previste e regolate dell’art. 103 del D.Lgs. 50/2016.

Art.17/a  CAUZIONE PROVVISORIA

Per la partecipazione alla gara è fissata la cauzione nella misura del 2% (due per cento) dell'importo presunto contrattuale biennale ed equivalente alla somma di €. 420,32 (euro quattrocentoventi/32)  ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 93 del D.lgs 50/2016 (commi 1 - 10) di cui si riporta:
•	Comma 2. "La cauzione può essere costituita, a scelta dell'offerente, in contanti o in titoli del debito pubblico garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito, presso una sezione di tesoreria provinciale o presso le aziende autorizzate, a titolo di pegno a favore dell'amministrazione aggiudicatrice."
•	Comma 3. "La garanzia fideiussoria di cui al comma 1 a scelta dell'appaltatore può essere rilasciata da imprese bancarie o assicurative che rispondano ai requisiti di solvibilità previsti dalle leggi che ne disciplinano le rispettive attività o rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell'albo di cui all'articolo 106 del decreto legislativo 1° settembre 1993, n. 385, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie e che sono sottoposti a revisione contabile da parte di una società di revisione iscritta nell'albo previsto dall'articolo 161 del decreto legislativo 24 febbraio 1998, n. 58 e che abbiano i requisiti minimi di solvibilità richiesti dalla vigente normativa bancaria assicurativa."
•	Comma 5. "La garanzia deve avere efficacia per almeno centottanta giorni dalla data di presentazione dell'offerta. Il bando o l'invito possono richiedere una garanzia con termine di validità maggiore o minore, in relazione alla durata presumibile del procedimento, e possono altresì prescrivere che l'offerta sia corredata dall'impegno del garante a rinnovare la garanzia, su richiesta della stazione appaltante nel corso della procedura, per la durata indicata nel bando, nel caso in cui al momento della sua scadenza non sia ancora intervenuta l'aggiudicazione."
•	Comma 8. "L'offerta è altresì corredata, a pena di esclusione, dall'impegno di un fideiussore, anche diverso da quello che ha rilasciato la garanzia provvisoria, a rilasciare la garanzia fideiussoria per l'esecuzione del contratto, di cui agli articoli 103 e 105 (rectius: art. 104), qualora l'offerente risultasse affidatario." 
•	Comma 9. "La stazione appaltante, nell'atto con cui comunica l'aggiudicazione ai non aggiudicatari, provvede contestualmente, nei loro confronti, allo svincolo della garanzia di cui al comma1, tempestivamente e comunque entro un termine non superiore a trenta giorni dall'aggiudicazione, anche quando non sia ancora scaduto il termine di efficacia della garanzia." 
La garanzia dovrà riportare chiaramente quale causale "Comune di Manciano - Manutenzione impianti elettrici per il biennio 2019-2021"

Art.17/b  CAUZIONE DEFINITIVA (PENA ESCLUSIONE)

L'appaltatore per la sottoscrizione del contratto deve costituire una garanzia di cui all’art. 103 del D.lgs 50/2016, denominata "garanzia definitiva" a sua scelta sotto forma di cauzione o fideiussione con le modalità di cui all'articolo 93, commi 2 e 3 del codice dei contratti, pari al 10 per cento dell'importo contrattuale e tale obbligazione è indicata negli atti e documenti a base di affidamento di lavori, di servizi e di forniture. Nel caso di procedure di gara realizzate in forma aggregata da centrali di committenza, l'importo della garanzia è indicato nella misura massima del 10 per cento dell'importo contrattuale. Al fine di salvaguardare l'interesse pubblico alla conclusione del contratto nei termini e nei modi programmati in caso di aggiudicazione con ribassi superiori al dieci per cento la garanzia da costituire è aumentata di tanti punti percentuali quanti sono quelli eccedenti il 10 per cento. Ove il ribasso sia superiore al venti per cento, l'aumento è di due punti percentuali per ogni punto di ribasso superiore al venti per cento. La cauzione è prestata a garanzia dell'adempimento di tutte le obbligazioni del contratto e del risarcimento dei danni derivanti dall'eventuale inadempimento delle obbligazioni stesse, nonché a garanzia del rimborso delle somme pagate in più all'esecutore rispetto alle risultanze della liquidazione finale, salva comunque la risarcibilità del maggior danno verso l'appaltatore. La garanzia cessa di avere effetto solo alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio o del certificato di regolare esecuzione. La stazione appaltante può richiedere al soggetto aggiudicatario la reintegrazione della garanzia ove questa sia venuta meno in tutto o in parte; in caso di inottemperanza, la reintegrazione si effettua a valere sui ratei di prezzo da corrispondere all'esecutore. Alla garanzia di cui al presente articolo si applicano le riduzioni previste dall'articolo 93, comma 7 del D.lgs 50/2016, per la garanzia provvisoria; 

Art. 18 Subappalto 

Il subappalto è autorizzato secondo quanto previsto dall'Art.105 del D.lgs 50/2016.

Art.19 Divieti
Il contratto non può essere ceduto, a pena di nullità ai sensi dell’art. 105 comma 1 del codice di cui al D.Lgs. 50/2016.
È vietata inoltre l’associazione anche in partecipazione od il raggruppamento temporaneo di imprese concomitante o successivo all’aggiudicazione della gara. La violazione della disposizione comporterà l’annullamento dell’aggiudicazione o la nullità del contratto.
È vietato infine qualunque cessione di credito e qualunque procura che non siano riconosciute dal Committente.
Art.20 Revisione prezzi

Non è ammessa la facoltà di procedere alla revisione dei prezzi e non si applica il primo comma dell’art. 1664 del Codice Civile.

Art. 21  Trattamento dei lavoratori

Nell’esecuzione dei servizi che formano oggetto del presente appalto, l’Impresa è tenuta ad osservare, integralmente, il trattamento economico e normativo stabilito dai contratti collettivi, nazionale e territoriale, in vigore per il settore e per la zona nella quale si svolgono i servizi.
L’impresa si obbliga, altresì, ad applicare il contratto o gli accordi medesimi, anche dopo la scadenza e fino alla loro sostituzione, e, se cooperative, anche nei rapporti con soci.
I suddetti obblighi vincolano l’Impresa, anche se non sia aderente alle associazioni stipulanti o se receda da esse, e ciò indipendentemente dalla natura industriale o artigiana, dalla struttura, dalla dimensione dell’Impresa stessa e da ogni altra sua qualificazione giuridica, economica o sindacale.
L’Impresa è responsabile in solido, nei confronti della Stazione Appaltante, dell’osservanza delle norme anzidette da parte degli eventuali subappaltatori nei confronti dei loro dipendenti.
Il fatto che il subappalto non sia stato autorizzato, non esime l’Impresa dalla responsabilità di cui al comma precedente e ciò senza pregiudizio degli altri diritti della Stazione Appaltante.
L’Impresa è inoltre obbligata ad applicare integralmente le disposizioni di cui all’art. 105 del D.Lgs. 50/2016.
L’Impresa è inoltre obbligata al versamento all’INAIL, nonché, ove tenuta, alle Casse Edili, agli Enti Scuola, agli altri Enti Previdenziali ed Assistenziali cui il lavoratore risulti iscritto, dei contributi stabiliti per fini mutualistici e per la scuola professionale.
L’Impresa è altresì obbligata al pagamento delle competenze spettanti agli operai per ferie, gratifiche, ecc. in conformità alle clausole contenute nei patti nazionali e provinciali sulle Casse Edili ed Enti-Scuola.
Tutto quanto sopra secondo il contratto nazionale per gli addetti alle industrie edili vigente al momento della firma del presente atto di cottimo.
L’Impresa e, per suo tramite, le Imprese subappaltatrici, dovranno presentare alla Stazione Appaltante prima dell’emissione di ogni singolo stato avanzamento servizio, e comunque ad ogni scadenza bimestrale calcolata dalla data di inizio servizio, copia dei versamenti contributivi, previdenziali, assicurativi nonché di quelli dovuti agli organismi paritetici, previsti dalla contrattazione collettiva.

Art. 22 Accordo bonario e definizione delle controversie

Per le eccezioni e le riserve dell’Impresa, per la risoluzione delle contestazioni fra il Direttore del servizio e l’Impresa e per la definizione delle controversie fra l’Amministrazione e l’Impresa sia durante l’esecuzione e sia al termine del contratto, si procederà a norma degli artt. 205 e 206 del D.Lgs. 50/2016.
Qualora l’importo delle riserve raggiunga il 10% dell’importo contrattuale verrà attivata la procedura di accordo bonario, così come previsto dall’art. 206 del D.Lgs. 50/2016.

Art. 23 Rescissione anticipata del contratto

Per la risoluzione e il recesso del presente contratto trovano applicazione le disposizioni di cui agli artt. 108-109-110 del Codice D.Lgs. 50/2016, e all’art. 18 del D.M. 145/2000.
Costituiscono altresì motivo di risoluzione del contratto per grave inadempimento le seguenti fattispecie:
1)	il ripetersi su più di un pagamento in acconto di irregolarità contributiva da parte della ditta appaltatrice riscontrata tramite D.U.R.C.;
2)	il ripetersi su più di un pagamento in acconto di ritardi nella corresponsione delle retribuzioni al personale dipendente della ditta appaltatrice;
3) Il mancato rispetto delle tempistiche secondo quanto previsto all'art.10;-
quando, nonostante i solleciti e la messa in mora da parte della Stazione appaltante, si verifica la mancata trasmissione alla Stazione appaltante medesima delle fatture quietanziate relative ai pagamenti corrisposti ai subappaltatori nei modi e nei termini stabiliti dall’art. 105 del D.Lgs. 50/2016.

ART. 24 PENALI
 
Per le inadempienze relative all’attività del presente capitolato saranno applicate le seguenti penali.
Tali penali sono riferite a ciascun giorno di ritardo rispetto all’avvenuta segnalazione e sono cumulabili se vengono ravvisate più mancati adempimenti contemporaneamente.

Mancata comunicazione 
Mancata comunicazione all'Ufficio Tecnico competenti delle problematiche relative agli impianti in attesa di riparazione entro 2 ore dall’accertamento del guasto/problema e relativa comunicazione del cronoprogramma dei lavori: €. 300,00 (trecento).
 
Abbandono di materiali di risulta 

Abbandono di materiali di risulta nel cantiere e/o nei locali tecnici presso gli edifici dove sono situati gli impianti: €. 300,00 (trecento) per ogni segnalazione
 
Mancata manutenzione ordinaria programmata 
Mancata effettuazione degli interventi di manutenzione ordinaria programmata e/o delle verifiche periodiche impiantistiche: €. 1.000,00 (mille) a edificio affidato in gestione
 
Le penalità applicate saranno detratte dall’Appaltante in occasione del pagamento immediatamente successivo.

Fatte salve le penali di cui sopra, resta fermo il diritto dell’Appaltante al risarcimento dei danni. Si potrà rescindere il contratto in caso di cessione a terzi o subappalto non autorizzato. Qualora l’ammontare complessivo annuo delle penali applicate risulti superiore al 10% dell’importo contrattuale sarà facoltà della Stazione Appaltante recedere dal contratto in danno.

Resta altresì fermo il diritto della Stazione Appaltante di risolvere in danno il contratto in caso di comportamenti negligenti dell’Appaltatore che rechino grave pregiudizio nei confronti dell’utenza degli impianti oggetti dell’appalto. 

Capo III
DISPOSIZIONI PARTICOLARI RIGUARDANTI L’APPALTO

Art. 25 Coperture assicurative

Ai sensi dell’art. 103 del D.Lgs. 50/2016 l’Impresa è obbligata a stipulare una o più polizze assicurative che tengano indenni il Comune da tutti i rischi di esecuzione da qualsiasi causa determinati, salvo quelli derivanti da errori di progettazione, insufficiente progettazione, azioni di terzi o cause di forza maggiore, e che prevedano anche una garanzia di responsabilità civile per danni a terzi nell’esecuzione del servizio sino alla data di emissione del certificato di collaudo provvisorio.
Di conseguenza è onere dell’Impresa, da ritenersi compensato nel corrispettivo del cottimo, l’accensione, presso compagnie autorizzate ai sensi di legge di polizze relative:
1)	all’assicurazione contro i rischi dell’incendio, dello scoppio e dell’azione del fulmine per manufatti, materiali, attrezzature e opere provvisionali di cantiere con massimale pari a 500.000,00 €.
2)	all’assicurazione RCT per un massimale, secondo quanto previsto dall’art. 125 comma 2 del D.P.R. 207/2010, pari a 500.000,00 € per danni a persone, a cose e animali; tale polizza dovrà specificatamente prevedere l’indicazione che tra le “persone si intendono compresi i rappresentanti del Comune, della Direzione servizio e dei soggetti preposti all’assistenza giornaliera e al collaudo”.
Le polizze di cui ai precedenti commi dovranno essere accese prima della consegna del servizio e devono portare la dichiarazione di vincolo a favore del Comune e devono coprire l’intero periodo di durata del servizio; devono altresì risultare in regola con il pagamento del relativo premio per lo stesso periodo indicato e devono essere esibite al Comune prima dell’inizio del servizio e comunque prima della liquidazione del primo rateo del canone relativo al primo anno, alla quale non si darà corso in assenza della documentazione comprovante l’intervenuta accensione delle polizze suddette.

Art. 26 Stipula del contratto

La stipula del contratto di appalto deve aver luogo entro i termini stabiliti dalle normative vigenti in materia di lavori/servizi e forniture di cui al D.Lgs. 50/2016 .
Nel caso invece che l’Amministrazione appaltante non addivenga alla predetta stipulazione per qualsiasi motivo non imputabile all’Appaltatore, questi, previa notifica di diffida all’Ente appaltante, ha il diritto di svincolarsi dal suo impegno con diritto di rimborso delle spese sostenute.
Il contratto sarà immediatamente impegnativo per l’Appaltatore, mentre per la stazione appaltante lo sarà solo dopo l’approvazione dell’Organo di Controllo e successiva registrazione dell’atto, entro 20 giorni da parte dell’Ufficio del Registro.
Per la stipulazione del contratto di appalto e per le autorizzazioni al subappalto e cottimi, è necessaria la certificazione prefettizia nei riguardi dell’assuntore del servizio e del Direttore Tecnico del cantiere, se diverso.

Art. 27 Documenti che fanno parte del contratto

Fanno parte integrante del contratto d’appalto, oltre al presente Capitolato, i seguenti documenti:
a) L’offerta economica, presentata dall’appaltatore, completa di tutti i relativi allegati; 
b) Le polizze di garanzia previste dal D.Lgs. n. 50/2016;
c) Patto d’integrità;
d) Il presente capitolato;

Art. 28 Domicilio dell’appaltatore

Durante l’esecuzione del servizio l’appaltatore deve eleggere domicilio, per tutti gli effetti del contratto stesso, nel luogo ove ha sede la Direzione e la Sorveglianza del servizio.

Art. 29 Rappresentante dell’appaltatore

Qualora l’Appaltatore non conduca personalmente il servizio deve farsi rappresentare per mandato, depositato presso la stazione appaltante da persona in possesso dei necessari requisiti tecnici e morali. La persona rappresentante dell’Appaltatore potrà essere allontanata e sostituita a richiesta dell’Amministrazione ed a suo insindacabile giudizio.

Art. 30 Indicazione delle persone che possono riscuotere

La persona o le persone autorizzate a riscuotere, ricevere e quietanzare le somme dovute in acconto od a saldo, saranno indicate nel contratto. Tale autorizzazione dovrà essere comprovata, nel caso di ditte individuali, mediante certificato della Camera di Commercio mentre nel caso di Società, mediante appositi atti legali.
I pagamenti avverranno tramite bonifico bancario con le modalità operative di pagamento ed accredito che saranno indicate dall’appaltatore.

Art. 31 Ordine e programma del servizio

In genere l’Appaltatore avrà facoltà di sviluppare il servizio nel modo che crederà più conveniente per fornirli compiuti entro il termine contrattuale, purché ciò non risulti pregiudizievole alla buona riuscita delle opere ed agli interessi dell’Amministrazione appaltante.
L’Amministrazione appaltante si riserva in ogni modo il diritto di ordinare l’esecuzione di un determinato servizio nel modo che riterrà più conveniente.

Art. 32 Provvedimenti in caso d' inadempienza dell’impresa

Nel caso in cui l’Impresa manchi in qualsiasi modo all’adempimento dei patti contrattuali, l’Amministrazione appaltante, a suo insindacabile giudizio, si riserva ampia facoltà di provvedere d’Ufficio all’esecuzione del servizio a rischio di competenza dell’Impresa ed alla rescissione immediata del contratto mediante denuncia da inoltrarsi con semplice raccomandata e senza bisogno di messa in mora.
L’unico diritto dell’impresa risulterà il pagamento dei servizi regolarmente eseguiti ed accettati dall'Amministrazione.

Art. 33 Oneri ed obblighi a carico dell’impresa

L’Appaltatore ha l’obbligo di dare completa attuazione alle indicazioni contenute nel presente Capitolato, nei documenti allegati al contratto.
Sono quindi a carico dell’Appaltatore, oltre agli oneri di cui agli articoli precedenti, gli oneri e gli obblighi di seguito riportati:
–	le spese per formare e mantenere eventuali cantieri, le spese di trasporto di materiali, mezzi d’opera, mano d’opera, attrezzi;
–	le spese per il carico trasporto e scarico dei materiali di risulta e di eventuali rifiuti speciali, alle discariche regolarmente autorizzate, compreso gli eventuali oneri di smaltimento;
–	le spese per le operazioni di consegna del servizio;
–	le prove sui materiali che il Responsabile del Servizio ritenga necessario eseguire presso Enti od Istituti autorizzati oltre alla conservazione dei campioni che muniti di sigilli, firmati dal Responsabile del Servizio/e dal rappresentante dell’Impresa, nei modi più adatti per garantirne l’autenticità;
–	l’adatta mano d’opera, gli apparecchi, strumenti e quanto altro occorrente per l’effettuazione eventuale delle operazioni di collaudo;
–	le spese di contratto, bollo, di registro, di costituzione delle polizze di copertura assicurativa, oltre a quelle per le copie inerenti agli atti che occorrono per la gestione dell’appalto, compreso il versamento della cauzione provvisoria e definitiva ai sensi dell'art. 103 del D.Lgs. 50/2016;
–	le spese per la riparazione ed il rifacimento di opere necessarie che in conseguenza del servizio venissero arrecati a proprietà pubbliche o private confinanti od alle persone, sollevando con ciò la stazione appaltante, il Responsabile del Servizio ed il personale di sorveglianza da qualsiasi responsabilità;
–	le spese per tutta la mano d’opera occorrente, manovalanza compresa.
Art. 34 Consegna e inizio del servizio

La consegna potrà avvenire anche prima della stipula del contratto, qualora il Responsabile del procedimento riscontri la sussistenza dei requisiti di urgenza. In questi casi il Responsabile del servizio terrà di conto di quanto predisposto e somministrato dall’Appaltatore, per rimborsare le spese sostenute nell’ipotesi di mancata stipula del contratto.
Qualora l’Appaltatore non si presenti nel giorno stabilito per la consegna del servizio, gli verrà assegnato un termine perentorio, oltre il quale il Committente avrà, a sua scelta, il diritto di rescindere il contratto, incamerare la cauzione versata o procedere alla esecuzione di Ufficio.
L’Appaltatore dovrà dare inizio al servizio immediatamente o comunque non oltre 15 giorni dopo la consegna del servizio.

Art. 35 Sospensione, ripresa del servizio e proroghe

Qualora cause di forza maggiore, circostanze speciali, impedissero temporaneamente l’utile prosecuzione del servizio, il Responsabile del Servizio nel rispetto dei termini e nei casi previsti dall’art. 106 e dall’art. 149 del Codice ne potrà predisporre la sospensione, ordinando la ripresa quando siano cessate le cause che l’hanno determinata.
In ottemperanza al provvedimento adottato, sarà provveduto alla redazione di uno specifico Verbale in duplice copia controfirmato dalle parti. Il periodo di sospensione concorrerà alla proroga del termine di ultimazione del servizio per il tempo corrispondente.
Per quanto riguarda la concessione di eventuali proroghe dei termini di ultimazione del servizio, si fa riferimento a quanto disposto nell’articolo 3 del presente capitolato.

Art. 36 Anticipazione

Così come previsto dall’art. 35 e seguenti del D.Lgs. n. 50/2016, le stazioni appaltanti erogano l’anticipazione all’appaltatore solo nei casi consentiti dalla legge, entro quindici giorni dalla data di effettivo inizio del servizio, accertata dal Responsabile del Procedimento.

Art. 37 Pagamenti

Nel corso dell’esecuzione dei servizi saranno erogati all’appaltatore, in base ai dati risultanti dai documenti contabili, pagamenti del corrispettivo dell’appalto secondo quanto previsto dall'articolo 4 del presente capitolato.

ALLEGATI

TABELLA E - EDIFICI  SOGGETTI A CANONE	
Ubicazione	Edificio	Superficie mq  (C.ca)	Fornitura media -bassa tensione	Manutenzione ordinaria	Manutenzione  straordinaria	Parafulmine.	Quadro elettrico primario  e potenza Kw	Impianto di messa a terra	Ups	Durata contratto anni	
Manciano	1.	Palazzo comunale	1200	BT	x	x	S	Kw 15	S 	S	2	
	2.	Ufficio tributi	30	BT	x	x	N	Kw 10	S	N	2	
	3.	Biblioteca comunale	400	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	4.	Scuola elementare	1250	BT	x	x	N	Kw 10	S	N	2	
	5.	Scuola media	1050	BT	x	x	N	Kw 17	S	N	2	
	6.	Scuola materna	550	BT	x	x	N	Kw 15	S	N	2	
	7.	Sala riunioni Via Roma	50	BT	x	x	N	Kw 1,5	S	N	2	
	8.	Cantiere comunale località S. Giovanni	500	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	9.	Vigili Urbani	200	BT	x	x	N	Kw 15	S	N	2	
	10.	Ufficio anagrafe	80	BT	x	x	N	Kw 4,5	S	N	2	
	11.	Ecocentro	15	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	12.	Centro giochi	130	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	13.	Spogliatoio campo sportivo	310	BT		x	N	Kw 6	S	N	2	
	14.	Spogliatoio campo da tennis	90	BT		x	N	Kw 6	S	N	2	
	15.	Palazzetto	1200	BT		x	N	Kw 15	S	N	2	
	16.	Centro aggregazione Via Circ.Sud	200	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	17.	Museo	100	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	18.	Circolo Arci	150	BT		x	N	Kw 6	S	N	2	
	19.	Cimitero	100	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	20.	Stanza Musica	80	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	21.	Cinema	400	BT	x	x	N	Kw 30	S	N	2	
	22.	Pinacoteca	30	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	23.	Area Sagre	1000	BT	x	x	N	Kw 24	S	N	2	
	24.	Scuola di Musica	100	BT		x	N	Kw 6	S	N	2	
Marsiliana	1.	Scuola elementare	400	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	2.	Scuola media	450	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	3.	Scuola materna	350	BT	x	x	N	Kw 10	S	N	2	
	4.	Ambulatorio medico	50	BT	x	x	N	Kw 1,5	S	N	2	
	5.	Palestra	900	BT	x	x	N	Kw 22	S	N	2	
	6.	Campo sportivo - spogliatoi	130	BT	x	x	N	Kw 33	S	N	2	
	7.	Ex scuola Sgrillozzo	250	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	8.	Cimitero	15	BT	x	x	N	Kw 3	N	N	2	
Montemerano	1.	Scuola materna	200	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	2.	Biblioteca comunale	100	BT	x	x	N	Kw 1,5	S	N	2	
	3.	Campo sportivo - spogliatoi	100	BT	x	x	N	Kw 10	S	N	2	
	4.	Teatro	150	BT	x	x	N	Kw 4,5	S	N	2	
	5.	Cimitero	15	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
	6.	Stanza musica	150	BT	x	x	N	Kw 3	N	N	2	
Saturnia	1.	Cimitero Saturnia	15	BT	x	x	N	Kw 3	N	N	2	
	2.	Scuola media Saturnia	1200	BT	x	x	N	Kw 5	S	N	2	
	3.	Scuola Elemetare Saturnia	1200	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
	4.	Museo Saturnia	50	BT	x	x	N	Kw 3 	S	N	2	
	5.	Biblioteca Saturnia	20	BT	x	x	N	Kw 1	S	N	2	
1. Cimitero Poggio Murella	15	BT	x	x	N	Kw 3	N	N	2	
2. Area Sagre Poggio Murella	100	BT	x	x	N	Kw 10	S	N	2	
3. Scuola Materna Poggio Murella	230	BT	x	x	N	Kw 6	S	N	2	
4. Cimitero S. Martino	15	BT	x	x	N	Kw 3	N	N	2	
5. San Martino Sul Fiora - Ex Scuola	200	BT	x	x	N	Kw 1,5	S	N	2	
6. Ex scuola Poggio Capanne	110	BT	x	x	N	Kw 3	S	N	2	
7. Ex scuola Poderi di Montemerano	250	BT		x	N	Kw 6	S	N	2	
Totali generali 	15880	--	50	50	1	50	50	50	--	
Totali soggetti a canone	13.780	--	44	50	1	50	45	1	--	

Per presa visione e accettazione

LA DITTA(Firma digitale)